我买的房子，不是房主自己签的，但没有看委托

合同是否有效需具体判断，未看委托书或存风险。依据《民法典》，合同需行为人具有民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等，否则可能无效。未核实委托书，可能导致合同无效或存纠纷风险。
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合同效力需判定。1.尽快联系对方，说明情况，尝试协商解除合同，避免进一步损失。2.若协商不成，咨询专业律师，收集证据，如合同、通话记录等。3.根据律师建议，可能需要起诉至法院，请求确认合同效力，依据《民法典》相关规定处理。
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处理此问题可协商解除或确认合同效力。应先与对方沟通协商解除合同；若协商无果，可通过法律途径确认合同是否有效，依据法律规定处理。